随着电商平台流量越来越贵以及三只松鼠、裂帛、keep等等网络品牌纷纷布局线下，人们逐渐发觉电商下半场已经到来，以消费体验为核心，吃喝玩乐购的各种实体店不断落地，让更多的商家坚信，有店才有话语权。
线下肉搏，除去营销方式的差异，店面的位置变得很关键。选对位置就成功了一半，位置等于人流量，有人的地方自然有消费。因此，好位置的商铺自然成为商家必争之地。
那什么位置的商铺才是值得投资的呢？
01
居民集聚
居民集中居住、人口聚集的地方，绝对是开店最佳地方。消费需求大，饱含商机，而且这些地方消费人群也比较稳定，这对商铺经营来说是十分有益的一点。
02
交通便利
交通拥堵，难免让人心烦意乱，让人产生抵触感，因此商铺需选择在交通方便的地方，若周边方便停车，也会成为吸引客人的优势，而且交通便利也会带来源源不断的客流。
03
学校周边
随着经济快速发展，子女教育和亲子消费在城市居民家庭消费中的占比越来越高。位于学校周边的商铺，学生集中，数量庞大，师生作为主要消费客群，人流量上的优势不言而喻。学校周边商铺比其他商铺的回报率相对较高，更适合做长线投资。
鲁能美丽汇位于南城核芯片区，3KM范围内包含鲁能领秀城、鲁能领秀公馆在内的36个社区环绕，片区常驻人口突破50万人，学校24所，学生人数超2万人。项目周边米范围内配套6.4万㎡商务办公及SOHO办公，5万㎡高档写字楼，写字楼办公人数可达1人，妥妥的人流旺地。
项目坐拥两横三纵全维交通路网，导入全城消费力。地下车库配备个地下车位，尽享便捷时尚生活。
4大人潮交汇，坐享客流直灌
商铺位于鲁能领秀公馆西门，一站式满足醇熟社区户居民消费需求。正对面是望岳路小学校门，师生教育、亲子消费需求多样，无论开培训机构还是开餐饮店都不缺客流。紧邻约0㎡圣豪超市，大大提高人流量和品牌曝光度。一侧是车库电梯的出入口，购物消费更便捷。商铺二楼可直接连通到电科院办公楼，坐享高净值消费人群。
百变灵动空间，多元化经营
建面约36-㎡方正空间，灵动性强，使用率高，可多间打通，空间应用灵活多变。
自用、投资均可。沿街无遮挡，昭示性强。层高4.5m，更多利用空间。高采光，通风好，相信未来客户一定会更加享受这样愉悦的购物场景。
建面约36-㎡沿街准现铺6月交付
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（文中数据来源于“赢拓展APP”。本活动最终解释权归鲁能美丽汇所有。本宣传资料所涉效果图仅供参考，不排除因相关规划、规定、未能控制等原因而发生变化，敬请留意最新资料！本文部分图片来源于网络，所转载图片版权归版权所有人所有，如有侵权请联系删除；本网页如无意中侵犯了媒体或个人知识产权，请来电告知予以删除。预售证号：济建预许、、号）
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