中低楼盘成交占比大
1月长春房屋均价6300元/平
[导读]
长春现在房屋均价是多少？中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构给出的数据是6300元/平。
该机构数据显示，1月长春市商品住宅新增供应量环比大幅回落，且成交量环比下降60.7%，同比下降65.9%；1月长春市商品住宅成交均价6300元/平，环比下降5.7%，同比上升1.9%。
该机构高级分析师赵新宇分析，1月长春市商品住宅成交均价环比回落幅度较大，是由于1月成交楼盘以中低楼盘为主，拉低了整体成交均价。
数据1：新增供应面积环比下降92.2%
2012年1月，长春市商品住宅新增供应面积为1.04万平方米，环比下降92.2%；新增供应套数为128套，环比下降91.8%。
1月新增供应项目有1个，为经开区某楼盘，供应房源以60-90平方米一房、小二房为主。
解读：赵新宇分析，受*策影响，整个2011年房地产商市场成交低迷，1月正值春节长假，开发商并未选择在1月推出新品，仅从当月供应市场表现来看，不足以看出市场回暖趋势市场，目前主要以消化存量为主。
数据2：成交总面积环比下降60.7%
1月，长春市商品住宅总成交面积9.26万平方米，环比下降60.7%，同比下降65.9%；成交套数980套，环比下降59%，同比下降65.5%。1月供求比为1:8.9。
解读：1月成交量较上月大幅下降，1月正值农历春节，需求客户大多沉浸在春节的气氛中，对房地产市场的关注度下降，加之*策影响，开发商也已基本停止新品推案，市场以消化存量为主。
数据3：成交均价6300元/平环比下降5.7%
2012年1月长春市商品住宅市场成交均价为6300元/平方米，环比下降5.7%，下降幅度较大，同比上升1.9%。
解读：赵新宇分析，长春作为北方城市，11月进入冬歇期后，各项目均已停工，加之受*策影响，市场供应持续低迷。
从成交情况来看，成交均价在6000元/平方米以下成交量为5.66万平方米，占总成交量的61.1%，拉底了1月整体成交均价。
由此可见长春作为二、三线城市，房地产市场泡沫相对较小，均价的上升与下跌受单一项目影响较大。
吴丽娟张鹏飞
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